Vor dem Umzug: die Wohnungssuche
Am Anfang steht die Wohnungssuche – ein nicht zu unterschätzender Faktor der gesamten Umzugsplanung. Hier erfahren Sie Tipps und Tricks, wie Sie durch eine geschickte Wohnungssuche Ihre Traumwohnung finden.
Vor der Wohnungssuche: Was suchen Sie?
Bevor Sie mit der konkreten Wohnungssuche beginnen, überlegen Sie sich genau, welche Kriterien Ihre neue Wohnung erfüllen soll:
- Ausstattung: Wie viele Zimmer soll die neue Wohnung haben? Soll sie einen Balkon haben? Möchten Sie eine Erdgeschosswohnung? Wohnen Sie lieber in einer Altbau-Wohnung oder darf es ein modernisierter Neubau sein?
- Wo soll sich die Wohnung befinden? Sind Sie ein Stadt- oder ein Landmensch? Wenn Sie in einer Großstadt leben möchten: Lieber im Randgebiet oder bevorzugen Sie ein urbanes Viertel in Stadtmitte?
- Wie teuer darf die Wohnung sein? Sie sollten sich bereits vor der Wohnungssuche über den örtlichen Mietspiegel informieren. Und Obacht bei den Nebenkosten: Je nach Wohnort können sie bis zu 50% der Kaltmiete betragen. Auch an die Mietkaution ist zu denken, wobei diese höchstens drei Nettokaltmieten betragen darf.
Tipp zum Kosten sparen: Beantragen Sie online einen Kautionsschutzbrief und übergeben Sie dem Vermieter diesen anstelle einer Barkaution.
Sobald Sie die Kriterien für Ihre neue Wohnung festgelegt haben, sollten Sie vor der Wohnungssuche eine Liste machen mit unumstößlichen Kriterien und solchen, die Ihnen nicht ganz so wichtig sind. Denn: Natürlich hofft jeder auf die perfekte Traumwohnung, allerdings ist es gerade in größeren Städten nicht ganz einfach alle Kriterien erfüllt zu sehen.
Wo gehen Sie auf Wohnungssuche?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten auf Wohnungssuche zu gehen. Vorher sollten Sie sich überlegen, wie hoch Ihr Budget für die Wohnungssuche ist, danach können Sie entscheiden, welche Art die richtige ist:
- Wohnungssuche im Internet: Dort gibt es diverse Wohnbörsen, die Sie nutzen können, meist mit einem persönlichen Suchagenten, der Sie per Email über neue Wohnungsangebote informiert. Mitwohnzentralen und Studentenseiten bieten zeitlich befristete Angebote und WG-Zimmer an. Oder inserieren Sie selbst ein Wohnungsgesuch auf einer Kleinanzeigen-Plattform.
- Wohnungssuche in der Zeitung: Nicht mehr ganz so populär, aber auch in Zeitungen findet man noch attraktive Angebote – meist gibt es Mittwochs und Samstags einen Sonderteil mit Wohnungsanzeigen. Hier können Sie auch ein Wohngesuch inserieren.
- Wohnungssuche über Baugenossenschaften: Hier können Sie sich auf eine Liste setzen lassen und vor Einzug in eine Wohnung Mitglied werden indem Sie eine Genossenschaftseinlage leisten. Die Wartezeiten für eine Wohnung können lang sein, dafür sparen Sie aber die Mietkaution und die Mieten sind im Verhältnis zum freien Wohnungsmarkt günstig.
- Wohnungssuche mit einem Makler: Der Makler geht für Sie auf Wohnungssuche. Bei erfolgreicher Vermittlung einer Wohnung verlangt er eine Courtage, meist in der Höhe von zwei Nettokaltmieten. Diese kann man aber, zumindest bei einem beruflichen Umzug, von der Steuer absetzen.
- Erzählen Sie allen Freunden und Bekannten, dass Sie auf Wohnungssuche sind, häufig hat irgendjemand einen guten Tipp. Sie können auch Zettel im bevorzugten Wohnviertel verteilen, versehen mit Ihren Kontaktdaten.
- Nutzen Sie Wohnungssuchportale und schließen Kontakte
Weitere Infos: Worauf sollten Sie bei einer Wohnungsbesichtigung achten?